16 ответов в теме

[Nikckuznez]

Добрый день!

Меня интересует такой вопрос: у меня в собственности квартира, подаренная моим отцом. В ней прописаны я и мой сын.

Необходимо прописать женщину (жену сына) и ее несовершеннолетнего ребенка, т.к. мать уроженка из другого города и имеет временную прописку, своего жилья у них нет.

Могут ли претендовать на долю жилплощади жена сына и ее несовершеннолетний ребенок, если все они будут проживать в моей квартире?

Мой сын отцом несовершеннолетнего ребенка не является.

Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации.

Спасибо за ответ.

[Advocatemoscow]

На долю жилплощади, в части права собственности, они претендовать не могут.

А вот право пользования жилым помещением у них возникнет.

Если Вы зарегистрируйте их в качестве членов Вашей семьи, то прекращать право пользования квартирой необходимо будет на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

 

Как видно, регистрация граждан в качестве членов семьи не всегда позволяет их выселить.

 

Регистрируйте супругу Вашего сына на основании договора безвозмездного пользования, расторгнуть который (и выселить гражданина) возможно в любое время, по вашему желанию.

[Nikckuznez]

Расторгнуть договор безвозмездного пользования можно только в суде? Выселять тоже через суд?

Еще вопрос. Заключать договор необходимо у нотариуса? И на какой срок его заключать?

[Advocatemoscow]

Договор расторгается либо по соглашению сторон либо в судебном порядке. Выселить можно будет только в судебном порядке. В договоре обязательно укажите, что он подлежит расторжению по вашему требованию.
Заключить договор лучше у нотариуса, но это не обязательно. В любом случае, при подаче заявления на регистрацию по месту жительства договор необходимо будет представить. Договор можно заключить на любой срок.

[Настасья Филипповна]

Главное в заявлении о регистрации по месту жительства не забыть указать, что регистрация производится на основании договора безвозмездного пользования.

[Georg]

Главное в заявлении о регистрации по месту жительства не забыть указать, что регистрация производится на основании договора безвозмездного пользования.

Первый раз слышу, что существует такой договор безвозмездного пользования. А можно о нем поподробнее рассказать чуть-чуть? А то есть несколько похожая ситуация у моей сестры и такой договор может решить большую часть возникших вопросов.

[Солнце]

А можно ли, чтобы подстраховаться заключить некое нотариально заверенное соглашение, что те, кого вы прописываете, обязуются выписаться при первом же вашем требовании... это реально?

[Олег ??]

А можно ли, чтобы подстраховаться заключить некое нотариально заверенное соглашение, что те, кого вы прописываете, обязуются выписаться при первом же вашем требовании... это реально?

Действительно, есть ли подобный юридический документ? Или если такой документ составить самим в присутствии посторонних лиц, будет ли он иметь какую- нибудь юридическую силу в суде?

[Advocatemoscow]

Все условия о снятии с регистрационного учета по требованию собственника должны быть указаны в договоре безвозмездного пользования.
А в общем, если в договоре безвозмездного пользования указано, что договор подлежит расторжению по требованию собственника, то это подразумевает и обязанность нанимателя сняться с регистрационного учета по месту жительства.

[Кардинал]

Ну хорошо, что можно подобное уточнение сделать в договоре. Иначе собственник может оказаться заложником собственной доброты. Столько историй слышал о недобросовестных жильцах. 

[Марина]

Ну хорошо, что можно подобное уточнение сделать в договоре. Иначе собственник может оказаться заложником собственной доброты. Столько историй слышал о недобросовестных жильцах. 

Таких жильцов очень много. Бывает, что продаст человек квартиру, потом деньги потратит и приходит с чемоданами к родственникам жить, как будто так и надо !!!

[Marino4ka]

Оказывается есть такой договор! Вот не знала не знала! Тогда надо заключить договор о безвозмездном пользовании и вписать туда все пункты. Продумайте все внимательно, чтобы не было лазеек, по которым они могли бы в последствии, если ни дай бог что, претендовать на квартиру. А то очень много историй потом случается и хозяин квартиры еще и на улице остается

[Soldat]

Действуйте очень аккуратно, проконсультируйтесь с юристом обязательно, изучите все аспекты. Еще сами подумайте - хотите ли вы их прописывать или нет. Очень серьезное дело это. Без договора о безвозмездном пользовании никуда

[AleKsaNdra]

Я бы тоже посоветовала быть осторожней, и для начала проконсультироваться с юристом, который бы мог просчитать все возможные ходы и уловки, которые могут быть придуманы вашей невесткой. Составьте правильный договор, по которому невестка откажется от доли в этой квартире, и заверьте нотариально. 

[Next]

На сколько я знаю, то сейчас существует несколько видов прописки, есть та, по которой человек может только проживать в квартире, но никаких прав не во время проживания, ни после, иметь на квартиру не может. А есть прописка со всеми последующими претензиями на квартиру

[Malishka]

А что вы так переживаете, за свою квартиру? Вы с сыном в хороших отношениях? Так почему вы думаете, что его возлюбленная решит вас выселить? Я думаю, ваш сын этого не позволит

[Olga_L]

А что, сейчас временная прописка не актуальна? У нас с братом квартира, доставшаяся от бабушки по наследству. Брат своей жене оформил временную прописку, дающую право проживания в течении ограниченного времени (6 месяцев, год). И разве можно будет так же легко лишить прописки несовершеннолетнего?