По договору арендодатель должен за 14 дней до планируемой даты сообщить арендатору. Это было сделано в виде sms. Арендатор уехал через 1 день после уведомления. По договору, если инициатива о расторжении шла от арендодателя, то он обязан вернуть обеспечительную сумму + авансовые средства за квартиру, за вычетом фактических дней проживания. Какой день я является фактическим? Дата выезда арендатора или дата через 14 дней после уведомления арендодателем.
Возврат аванса арендодателем
Начал
renu
, янв 25 2017 07:27
2 ответов в теме
#1
Опубликовано 25 января 2017 - 07:27
#2
Опубликовано 25 января 2017 - 13:47
Дата определяется условиями договора. Соответственно по истечение 14 дней составляется акт приема-передачи помещения. С этого момента и исчисляется дата фактического освобождения помещения.
#3
Опубликовано 02 мая 2017 - 00:32
Добрый вечер! У Вас договор коммерческого найма жилого помещения, регулируется ст 671-682 ГК РФ. Видимо, как в большинстве случаев договрр найма заключался на срок менее года, поэтому нормы диспозитивные. То есть, что указано в договоре, то и соблюдают стороны, подписавшие догоаор. Если Вы писали в договоре, что смс - надлежащее уведомление, значит оно надлежащее. Инициатива наймодателя сообщитьза 14 дней до срока окончания договора или наймодатель просто решил расторгнуть ДН?
Согласна с коллегой : срок передачи жп- 14 дней с момента уведомления.
Согласна с коллегой : срок передачи жп- 14 дней с момента уведомления.