Перейти к содержимому


Возврат аванса арендодателем


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
2 ответов в теме

#1 renu

renu
  • Пользователи
  • Сообщений: 1

Опубликовано 25 января 2017 - 07:27

По договору арендодатель должен за 14 дней до планируемой даты сообщить арендатору. Это было сделано в виде sms. Арендатор уехал через 1 день после уведомления. По договору, если инициатива о расторжении шла от арендодателя, то он обязан вернуть обеспечительную сумму + авансовые средства за квартиру, за вычетом фактических дней проживания. Какой день я является фактическим? Дата выезда арендатора или дата через 14 дней после уведомления арендодателем.
  • 0

#2 Advocatemoscow

Advocatemoscow
  • Модераторы
  • Сообщений: 465

Опубликовано 25 января 2017 - 13:47

Дата определяется условиями договора. Соответственно по истечение 14 дней составляется акт приема-передачи помещения. С этого момента и исчисляется дата фактического освобождения помещения.
  • 0

#3 Larissa

Larissa
  • Пользователи
  • Сообщений: 15

Опубликовано 02 мая 2017 - 00:32

Добрый вечер! У Вас договор коммерческого найма жилого помещения, регулируется ст 671-682 ГК РФ. Видимо, как в большинстве случаев договрр найма заключался на срок менее года, поэтому нормы диспозитивные. То есть, что указано в договоре, то и соблюдают стороны, подписавшие догоаор. Если Вы писали в договоре, что смс - надлежащее уведомление, значит оно надлежащее. Инициатива наймодателя сообщитьза 14 дней до срока окончания договора или наймодатель просто решил расторгнуть ДН?
Согласна с коллегой : срок передачи жп- 14 дней с момента уведомления.
  • 0