3 ответов в теме

[Yana]

Здравствуйте! Ситуация следующая, супруги развелись, общее нажитое имущество не поделено. Бывший супруг набрал кредитов и сейчас, в связи с невозможностью выплат по ним, планирует обанкротиться. Бывший супруг имеет долю и в квартире и на даче.Собственником и того, и другого является супруга. На данный момент она планирует подарить близкому родственнику дачу, бывший супруг в курсе всего и не возражает. Не грозит ли отмена сделки/штраф/срок дарителю либо одаряемому в связи с наличием неподеленной доли бывшего супруга на даче?

[Medvedeva Alla Mihailovna]

В таком случае, если муж не против ,то он должен отказаться от доли в пользу супруги и тогда она может оформить договор дарения кому захочет без всяких последствий

 

[Larissa]

Доброй ночи! Если титульным владельцем недвижимости является БЖ ( бывшая жена) , то ст 35 СК уже неактуальна, актуальна ст 253 ГК , распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. На осн ст 253 ГК согласие сособственника( нетитульного владельца) презюмируется, то есть предполагается. Поэтому БЖ имеет право продать, подарить и т д это имущество. Но сделка оспоримая, срок 1 год с момента когда лицо узнало или должно было узнать. Оспорить может бм и третье лицо- боюсь, что это может быть конкурсный управляющий. Он получает 2 процента с найденного имущества при банкротстве.

[yurist.plyasunov]

Здравствуйте.

В силу ст.34 СК РФ супруги могут и поделить совместное нажитое имущество. По ст.45 СК РФ распределяются обязательства. В силу ст.35 СК РФ для сделок, для которых предусмотрен обязательный регистрационный порядок, осуществляется с нотариальным согласие второго супруга. В силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ, собственник имеет право и подарить ст.572 ГК РФ. Но так как данное имущество является совместным нажитым имуществом, то сделки в силу ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации по ФЗ №218 в Россреестре. Следовательно необходимо оформить нотариальное согласие супруга.