Нет ответов

[Tamaraamorp]

Трудно быть лохом Мы с вами живем по законам. И становимся жертвами тех, кто живет «по понятиям». Чаще всего, этого удается избежать. Но иногда… Итак, Краснодарский край, благодатные места. Именно здесь обосновалась группировка-многоходовка. В стиле Трус-Балбес-Бывалый. Только зовутся они Инвестор-Заемщик-Разоритель. ЗАЕМЩИК находит дома, где живут одинокие люди пожилого возраста или инвалиды, то есть не очень активная часть населения, которая впоследствии вложить большую сумму в юридические расходы не сможет. На дома или квартиры, которыми те владеют, изготавливает от лица хозяина фальшивую доверенность на своё имя. Ничего удивительного в том, что больной или старый человек дал кому-то право действовать от своего имени, не заподозришь, так? ИНВЕСТОР ссужает ЗАЕМЩИКА деньгами под залог той самой недвижимости – ну, понадобились деньги человеку, бывает. Добросовестный кредитор тщательно проверяет законность документа, а здесь – ох, поверил человеку, грешен, грешен, и всё. РАЗОРИТЕЛЬ (то лицо под чей проект берутся средства) якобы вкладывает деньги в свой проект, а потом… ну да, объявляет, что данный проект убыточен (при наличии опыта выдать нужные налоговые квитанции, отражающие динамику разорения, не так уж сложно) – и объявляет себя банкротом. Всё, плакали денежки. Реально никаких ссуд не выдается, никаких проектов не раскручивается, но оскорбленный Инвестор ПО ЗАКОНУ требует возврата своих денег, то есть конфискации и продажи заложенного имущества. Притом несколько активных «троек» могут обмениваться проектами, чтобы разорялись разные, якобы, бизнесы, чтобы имена не повторялись. Как так – по закону? Не может быть! Если бы так… Уголовная составляющая в деле, безусловно, есть, не без этого. Якобы доверенность (либо выданная получившим хорошую взятку нотариусом, либо выданная от имени ничего не подозревающего реального нотариуса, с имитацией его подлинной подписи и печати) – раз. Не сделанная проверка о залоге недвижимости по «доверенности» – два. Да, чиновник обязан ее провести, но либо его подкупают, либо устраивают на работу своего человека. Получив существенный откат, тот, после проведения нескольких сделок в краткие сроки, увольняется и уезжает в другие края, ищи-свищи. А дальше – всё по правилам. Документы пересылаются из города, где зарегистрирована доверенность, в тот, где находится жильё, скажем, из Краснодара в Геленджик. А тамошний регистратор уже НЕ ОБЯЗАН проверять документы – ведь его коллега из той же федеральной системы, как считается, всё проверил и зарегистрировал. И не проверяет, получив «спасибо» наличными. В любом суде можно сделать честное лицо и возмутиться: как же так, я получил законный документ – и не видел оснований для его перепроверки, я не совершил ничего противозаконного. Всё, нужные бумаги получены, сделка обрела законный вид. И теперь ЗАЕМЩИК доказывает невозможность вернуть деньги, вложенные в бизнес РАЗОРИТЕЛЯ, ставшего банкротом, а ИНВЕСТОР имеет полное право, ничего не нарушая, продать заложенный объект недвижимости, чтобы возместить свой, якобы, убыток. Находится покупатель, притом иногда не подозревающий, что его подставили: ведь цена ниже обычной, почему бы не приобрести в курортном городе жильё? «Отнять и поделить», прямо по Шарикову! Деньги отняты – и три участника группы делят их между собой. В суд подать? Можно, но начинаются сложности: 1. ИНВЕСТОР заявляет, что деньги под заем реально выдавались Заемщику и тот далее вложил их в "объяснимый" проект-бизнес РАЗОРИТЕЛЯ. Проверять подлинность доверенности должен не он, а госслужащий, который принимал и оформлял документы. Сделка зарегистрирована, права подтверждены. Юридически он абсолютно чист! 2. ЗАЕМЩИК возмущается: откуда он мог знать, что доверенность поддельная? Ах, должен уплатить штраф за использование подложного документа, 80 тысяч рублей? (по ответственности в статье 327 УК РФ , при условии что удастся возбудить уголовное дело у крышующих мошенников полицейских). Бурно возмущаясь, платит – ведь это смешная сумма по сравнению с полученной прибылью. 3. РАЗОРИТЕЛЬ предъявляет документацию, показывающую вложения и доказывающую его разорение. А может и не предъявлять, он по закону НЕ ОБЯЗАН объяснять, куда утекли денежки: банкрот – и всё тут. Суд вызывает ЧИНОВНИКА, оформившего документы в Краснодаре, чтобы призвать того к ответственности. И получает объяснительную: ошибка допущена по недосмотру, виновный – уволен. Где он сейчас, неизвестно. РЕГИСТРАТОР по месту нахождения недвижимости чист, аки слеза ангела: я действовал согласно служебным инструкциям, никаких законов не нарушал. Не проверял? Так ведь не обязан, получил законный документ, моя задача – только отметить его. Всё, процесс проигран. Чтобы провести глубокое расследование и доказать преступный умысел, требуется обращение в Следственный комитет, хождение по инстанциям, вложение денег на регистрацию всех заявок. Больному или старому человеку всё это сделать практически невозможно, и недвижимость у него отнимают ПО ЗАКОНУ. Сотни миллионов рублей утекают в неведомую даль. Скажете: «Ну, это в курортных краях, у нас такого не бывает»? Бывает! Недавно судом рассмотрена аналогичная сделка в Подмосковье: у женщины – инвалида 2 группы по лже-доверенности отобрана однокомнатная квартира в нескольких километрах от МКАД. Мошенники не проверили одного момента: больная, 35 лет от роду, за год до этого вступила в официальный брак. И ее вполне трудоспособный муж потребовал расследования обстоятельств сделки. Сейчас этим занимается Следственный комитет – и только поэтому квартира не передана покупателю, она стоит опломбированной, хозяйка не может забрать оттуда даже личные вещи, чтобы перевезти в квартиру мужа в другом городе. При ином раскладе покупатель уже вступил бы во владение имуществом. Такое может случиться с каждым, с любым. Что делать? * Человечным и разумным одновременно будет посещение родственника, такой дом или квартиру трогать побоятся, зная о наличии трудоспособных и энергичных детей, братьев, внуков. Как правило, бумаги оформляются только на одиноких, заброшенных стариков и инвалидов, мошенники отслеживают свои жертвы. * Продумайте вопрос о переоформлении хотя бы небольшой части жилья (10%) на имя другого члена семьи. Тогда любое дело может быть оспорено ПО ЗАКОНУ: вы никакой доверенности на свою долю не выдавали, жильё не может быть продано без вашего согласия. * Если процесс проигран в низшей инстанции, следует не пожалеть денег на оплату услуг юриста: апелляция, передача дела в вышестоящие инстанции, обращение в Следственный комитет. Доказать свою правоту – можно и должно. Трудно, требует времени, затратно? Да, но если борешься – побеждаешь.