1 ответ в теме

[Алексей123]

Помогите разобраться с ситуацией. 
В 2010 году между организациями А и Б был заключен договор аренды земли, который предполагал возможность последующего выкупа этой земли. 
Земля передавалась в аренду под постройку на ней сооружения. 
Организация Б частично построила сооружение за свой счет на этом участке. 
Несмотря на действующий договор аренды между организациями А и Б, организация А в 2013 г. продала землю с недостроем третьей организации С. 
При этом организация Б не успела каким либо образом зарегистрировать на себя объект незавершенного строительства построенный на арендуемой земле. 
Договор аренды с правом выкупа заключенный между А и Б до сих про не прекращен. Договор был заключен на 1 год с дальнейшей пролонгацией на неопределенный срок, если ни одна сторона не заявит о желании его прекратить. До настоящего времени подобных уведомлений ни с одной стороны не поступало. 
Каких либо официальных уведомлений о продаже спорной земли под спорным сооружением со стороны А и С не было. 
При этом компания С зарегистрировала на себя спорную постройку как объект незавершенного строительства (примерно пол года назад), хотя ни копейки в строительство не вложила. 
Компания Б имеет  документы, подтверждающие, что заказчиком постройки сооружения выступала именно она. 
По данной ситуации есть несколько вопросов: 
1. Пропущен ли срок на оспаривание договора продажи земельного участка, права по которому обременены договором аренды с возможностью выкупа? 
2. Можно ли взыскать неосновательное обогащение с организации С, или лучше пойти каким-нибудь другим путем? Ведь по сути С получила просто так сооружение на купленном участке земли и перевела его на себя как объект незавершенного строительства. Возможно ли что-то сделать в такой ситуации?

[Medvedeva Alla Mihailovna]

срок исковой давности пропущен, поэтому предъявить претензию организации вы не можете.