могут ли принудить меня продать долю в частном доме с землей,если моя доля меньше(1/6),чем у другого сособственника?площадь дома-54 м кв,участок 6 соток,межевания нет?
общедолевая собственность
#1
Опубликовано 04 февраля 2015 - 16:58
#2
Опубликовано 04 февраля 2015 - 18:48
Ольга, в соответствии со ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" , невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
#3
Опубликовано 04 апреля 2016 - 20:13
Пункт 1 ст. 247 ГК РФ: Владение И пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если стоит союз "И" - значит, необходимо наличие обоих этих условий - владение и пользование.
А как в таком случае осуществляется ТОЛЬКО ПОЛЬЗОВАНИЕ? Получается, ГК не устанавливает - каким образом осуществляется пользование имуществом, находящимся в долевой собственности?
#4
Опубликовано 11 января 2017 - 17:43
Собственник большей доли может по решению суда выплатить компенсацию собственнику меньшей доли и без его согласия. Такие претенденты были ни раз.
#5
Опубликовано 22 сентября 2017 - 08:36