2 ответов в теме

[jackass]

Как официально сдать квартиру, что нужно сделать чтобы заставить арендатора платить и какая роль в этом нотариуса?

[advokat-profi]

Если мы говорим о сдаче квартиры физическим лицам, то речь идет о договоре найма жилого помещения, и об отношениях нанимателя и наймодателя. Заключайте договор найма, пропишите подробно условия ответственности сторон. Выселить нанимателя, если он не платит и отказывается съезжать, можно только в судебном порядке-это законный способ. Нотариус никакой роли не играет и гарантии вам не даст. Достаточно простой письменной формы.

[Medvedeva Alla Mihailovna]

Официальный договор аренды включает все пункты оплаты и обязанности обеих сторон. У вас не возникнет проблем с налоговой за сокрытие прибыли. Документы которые вам понадобятся: 1. Свидетельство о праве собственности на жилье в случае приватизации квартиры или же договор, который подтверждает право на ее собственность( к примеру, это может быть договор купли-продажи или договор дарения); 2. Список всех зарегистрированных в квартире( выписка из лицевого счета в ЖЭКе); 3. Нотариальное согласие на аренду от всех собственников квартиры, если их несколько. Кроме того, в процессе заключения договора они должны обязательно присутствовать. Данный факт может избавить вас от различных проблем , которые могут возникнуть при вмешательстве совладельцев квартиры , если он(и)(а) не согласны с ее арендой. Со стороны арендатора необходимо предоставление паспорта.