Собрались купить квартиру в новостройке. И планировка понравилась, и цена немного ниже рыночной. Но договор предлагают оформить не купли продажи, а использовать право уступки квартиры. Вопрос: смогу ли я потом требовать от застройщиков исправление недоделок в квартире, если оформлю такого рода договор?
Исправит ли застройщик недоделки, по договору уступки права требования?
Начал
Maxut
, сен 01 2015 09:32
2 ответов в теме
#2
Laws-moscow
-
- Пользователи
- Сообщений: 68
Опубликовано 08 сентября 2015 - 14:15
К таких отношениям применяется закон о защите прав потребителей, поэтому исправить недостатки застройщик будет обязан в любом случае. Квартира будет Вам передаваться по акту приема-передачи, в котором Вы можете указать все недостатки квартиры. Будьте внимательны при составлении указанного документа. Проследите, чтобы все недоделки и недостатки были включены в акт.
#3
kozhemyakin
-
- Пользователи
- Сообщений: 1
Опубликовано 23 июня 2016 - 19:29
Да, по закону о защите прав потребителей Вы вправе обратиться к застройщику в течение гарантийного срока (5 лет на общестроительные работы и 3 года на инженерное оборудование) либо устранить недостатки в разумный срок, либо требовать соразмерного уменьшения цены договора, либо возмещения стоимости устранения этих недостатков.
Как правило, застройщики не вписывают недостатки в акт приема-передачи. Да и если эти недостатки вписать в акт, то вопрос о недостатках остается открытым. Требуйте либо гарантийное письмо, либо после принятия квартиры проведите экспертизу (если застройщик отказывается добровольно устранять эти недостатки, либо их компенсировать) и предъявите застройщику претензию с требованием об устранении этих недостатков либо возмещению расходов на их устранение. Согласно ЗоЗПП за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя полагается штраф 50% от суммы удовлетворенных требований в судебном порядке.
